Η δημοσίευση των αποφάσεων του Συμβουλίου της Επικράτειας, σήμερα 25 Ιανουάριου 2025, σχετικά με την αντισυνταγματικότητα των ευεργετημάτων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού αναδεικνύει τις ευθύνες της σημερινής Δημοτικής Αρχής να προστατεύσει την φυσιογνωμία της κηπούπολης του Παπάγου από το ‘τσιμέντο της αντιπαροχής’ και των εκτρωμάτων των πεντέμισι ορόφων που σκοτείνιασαν τους δρόμους. Η τελική απόφαση του ΣΤΕ ερμηνεύει, παράλληλα, ότι οι οικοδομικές άδειες που μπορούν να συνεχίσουν είναι εκείνες των οποίων η υλοποίηση (οικοδομικές εργασίες) έχει αποδεδειγμένα αρχίσει έως και τις 11/12/2024, ενώ ως έναρξη υλοποίησης των οικοδομικών αδειών νοούνται οι εργασίες εκσκαφής για την ανέγερση της οικοδομής.
Αυτό εξάλλου εξηγεί το γεγονός ότι το τελευταίο διάστημα γίναμε μάρτυρες πολλών κατεδαφίσεων μονοκατοικιών και εργασιών εκσκαφής ακόμα και στην περίοδο των εορτών. Με ένα συνεχές βουητό, από τα τρυπάνια και τις μπετονιέρες να αλωνίζουν καθημερινά την κοινότητα του Παπάγου, είχαμε καταλάβει ότι κάποιοι προσπαθούν να προλάβουν να σκάψουν γρήγορα και ρίξουν τσιμέντο πριν το Συμβούλιο της Επικρατείας καθαρογράψει την απόφαση του. Οι φωτογραφίες μιλάνε και το αποτυπώνουν από μόνες τους.
Όμως, εδώ και πολλούς μήνες με τις πρώτες ενδείξεις των αποφάσεων του ΣΤΕ, κάποιοι Δήμοι βγήκαν μπροστά για να αποτρέψουν την λαίλαπα του τσιμέντου και της υποβάθμισης! Όπως ο Δήμος Αλίμου που προχώρησε (τέλη Δεκέμβριου) στην αναστολή 43 οικοδομικών αδειών, κάποιες από τις οποίες ήταν σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής, μέχρι την δημοσίευση της δικαστικής απόφασης. Ο Δήμος Παπάγου-Χολαργού δεν έχει καμιά δικαιολογία για να αδρανήσει πάλι. Οι δημότες στην κοινότητα του Παπάγου απαιτούν, ακόμα και τώρα, να μπει μπροστά και να προστατεύσει την κηπούπολη τους. Τα ερωτήματα είναι πολλά. Και ο Δήμος Παπάγου-Χολαργού οφείλει, αν μη τι άλλο, να μας ενημερώσει, να διευκρινίσει και να δράσει άμεσα.
Είναι γεγονός ότι με εντολή του Δημάρχου προς την υπηρεσία Δόμησης Παπάγου τον Ιούλιο του 2024 ανεστάλη η έκδοση οικοδομικών αδειών που κάνουν χρήση των ευεργετημάτων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού. Τι γίνεται όμως με τις άδειες που έχουν ήδη εκδοθεί;
Οι συνολικές άδειες με τις ευεργετικές διατάξεις του ΝΟΚ υπερβαίνουν τις 14.000 (σε όλη την Ελλάδα). Πόσες είναι οι άδειες που έχουν ήδη εγκριθεί για την κοινότητα Παπάγου; Πόσες από αυτές τις οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί έχουν προχωρήσει σε οικοδομικές εργασίες;
Σήμερα, σε κάποια οικόπεδα όπου επιχειρούνται εργασίες εκσκαφών δεν υπάρχει ένδειξη αριθμού οικοδομικής αδείας, σε άλλα λείπουν οι σχετικές ταμπέλες αν πρόκειται για ανέγερση κτιρίου ενεργειακής κλάσης. Με βάση την ιδιαιτερότητα αυτής της κρίσιμης ‘μεταβατικής’ κατάστασης, οι υπηρεσίες του Δήμου ‘έχουν τον νου τους’ να ελέγξουν τι ακριβώς γίνεται; Μπορούμε να επαναπαυόμαστε ότι κάνουν τους απαραίτητους ελέγχους;
Ενδεχομένως, ο Δήμος θα μας πει ότι δεν έχει την αρμοδιότητα η την ικανότητα. Όμως ο Δήμος οφείλει να έχει τις ίδιες ευαισθησίες με τους δημότες που στεναχωριούνται, θυμώνουν και αναρωτιούνται γιατί να γκρεμίζεται μπροστά στα ματιά τους ένα όμορφο, πράσινο προάστιο με την κανονικότητα μιας βιώσιμης πόλης με ηπία δόμηση που αντιστάθηκε τόσα χρόνια στην ‘αντιπαροχή του τσιμέντου’.
Ζητάμε από τον Δήμαρχό μας να μας ενημερώσει αν προχώρησε σε αναστολή εργασιών σε οικοδομικές άδειες που έχουν ήδη εκδοθεί και που αξιοποιούν τα μπόνους του ΝΟΚ, των οποίων οι εργασίες δεν έχουν αρχίσει. Να μας πει συγκεκριμένα πόσες και ποιες οικοδομικές άδειες μπορούν να συνεχίζουν να χτίζουν και ποιες όχι.
Και να τονίσουμε πάλι, ότι άλλοι Δήμοι της Αττικής έχουν μπει μπροστά να προλάβουν τις αρνητικές επιπτώσεις και όχι να αναγκαστούν να δράσουν εκ των ύστερων. Τι έχει κάνει ο δικός μας Δήμος μας σχετικά; Εχει πάρει αντίστοιχες πρωτοβουλίες όπως οι άλλοι Δήμοι;
Συγκεκριμένα, σε αυτήν την κρίσιμη φάση που αφορά την προστασία της φυσιογνωμίας της κηπούπολης του Παπάγου, έχει ο Δήμος την διοικητική και τεχνική ικανότητα να επιβλέψει, να επιτηρήσει και να καταγράψει ποιος, που, και πότε έχει προχωρήσει σε εκσκαφές πριν την ημερομηνία της 11/12/2024; Τι έχει κάνει συγκεκριμένα μέχρι τώρα; Τι μέτρα προβλέπει να πάρει μετά την απόφαση του ΣΤΕ (24/1/2025) που δίνει τις ερμηνείες σχετικά με την έναρξη των εργασιών μιας οικοδομής; Ποια έργα επηρεάζονται και ποια οικοδομικά σχέδια θα ακυρωθούν; Ποιες ακριβώς οικοδομικές άδειες επηρεάζονται από την αντισυνταγματικότητα των κίνητρων και ποιες θα παραμείνουν σε ισχύ;
Γνωρίζει ο Δήμος τις οικοδομικές άδειες που αποδεδειγμένα δεν είχαν αρχίσει έστω χωματουργικές εργασίες μέχρι τις 11 Δεκεμβρίου 2024; Γνωρίζει ο Δήμος τις άδειες οι οποίες είχαν ήδη προσβληθεί στα δικαστήρια έως και τις 11.12.2024, και οποίες μπορούν να ακυρωθούν, έστω κι αν είχαν ήδη αρχίσει οι οικοδομικές εργασίες;
Οι επιπτώσεις των αντισυνταγματικών κίνητρων του ΝΟΚ αποδεικνύονται καταστροφικές και προκάλεσαν μια σημαντική αλλοίωση στην φυσιογνωμία της κηπούπολης του Παπάγου. Οι ευθύνες της Δημοτικής Αρχής είναι τεράστιες. Το ερώτημα των δημοτών είναι γιατί δεν προστατεύτηκε έγκαιρα η φυσιογνωμία του Δήμου με αντίστοιχες δράσεις η νομικές κινήσεις που πάρθηκαν από τους Δήμους Φιλοθέη-Ψυχικού, Αλίμου, Βάρης, κλπ. Και φυσικά τι γίνεται από εδώ και πέρα;
Τα ερωτήματα αυτά έχουν σταλεί στον Δήμαρχο με το αίτημα να συζητηθούν αναλυτικά και να δοθούν απαντήσεις σε μια έκτακτη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου.
Γιώργος Κορκόβελος, Κάτοικος Παπάγου